关于对全县公租房小区专项集中检查情况的通报

2024年5月20日至22日，由县住建局、城管局、自然资源（规划）、消防救援大队、吴房投资公司、车站街道办、吴房街道办、莲花湖街道办、灈阳街道办组成联合检查组对全县9个公租房小区的管理情况进行了为期三天的实地专项集中检查。通过检查，发现大部分公租房小区均存在环境卫生脏乱差、消防设施维护不到位，消防安全管理不到位，业主消防意识淡漠等问题，已形成较大的安全隐患，并严重影响小区内整体居住的安全感和幸福感。现将检查具体情况通报如下：

一、党庄公租房小区

1、小区绿化带内杂草多。

2、电线乱，消防通道标线不清，阳台杂物多，消防设施维护不到位。

3、物业服务不到位，“重收费轻管理”，保洁员卫生打扫不到位，未能及时清理楼道内杂物，保安人员巡查巡逻不及时，造成电动车乱停乱放，物业公司未能尽职尽责。

二、爱民家园小区

1、小区内绿地被损毁，被业主占为小菜园使用，花池内杂物多；车辆占用绿地停放，车辆、电动车停放杂乱。

2、楼上线多、防盗窗上杂物多；树上死树枝多，小广告多。

3、物业服务方面。车辆进出管理不到位，重收费轻管理。保洁员少，楼道内卫生打扫不及时、堆放杂物现象普遍存在。防火宣传教育不到位，多家业主阳台堆放大量易燃物品。大量绿地被毁、被圈占成小菜园或停放车辆，防火意识薄弱，消防设施维护不到位。

三、开源公租房

1、小区内有小菜园、楼前楼后杂草丛生；绿化树随意过分修剪，只剩树桩起不到绿化效果。

2、楼道内随意堆放杂物、电动车；路面破损不平整，小广告随处可见，拖拉机乱停乱放，业主阳台堆放大量杂物等可燃物。

3、电线乱拉不整齐。

4、重收费轻管理。物业从业人员少，保洁员力量薄弱，不能及时清理楼道内垃圾、小广告，园区内杂草横生。部分地方被业主占用种菜，物业公司管理未能尽职尽责，消防安全意识淡薄。

四、中南阳光公租房

1、环境卫生情况良好。

2、设施维护方面。电缆井、水井、通信井未封堵，缺少逃生指示牌，车棚缺灭火器。

3、在物业服务方面，重收费轻管理，保洁员卫生打扫不彻底，物业公司消防意识淡薄，未划消防通道标识标线。

五、惠民家园公租房

1、绿化方面。小区内有小菜园，绿化少。

2、环境卫生。环境卫生脏、乱、差，小区内存在小广告、楼道杂物垃圾、遮阳蓬、1号楼西与2号楼西有鸡棚。

3、物业服务方面。物业公司未能尽职尽责，保洁人员配备少，卫生打扫不及时，不能及时清理小广告、杂物；保安力量薄弱，不能及时制止车辆乱停乱放现象。

六、民悦苑公租房

1、绿化。杂草长期不修剪，车辆停放占用绿地。

2、环境卫生。楼前、楼道杂物多，防盗窗杂物多，小广告随处可见，电动车乱停乱放，小区西南角长期堆放垃圾未清理。

3、消防安全。未划消防通道线、电动车飞线充电。

4、物业服务管理方面。人员配备少，管理不到位、小区内脏、乱、差，楼道内杂物清理不及时，保安力量薄弱，不能及时清理电动车乱停乱放现象，消防安全意识淡薄。

七、利民南、北区公租房

1、绿化。有小菜园，杂草多，垃圾多，车辆乱停乱放。

2、环境卫生。防盗窗阳台杂物多，电车停放在楼道口，有小广告，通信线乱，2号楼后建筑垃圾，僵尸车多，北区门面食堂后厨油污染墙，西南角有一破烂场。

3、设施维护。垃圾桶破烂，消防通道未按要求规划。

4、物业服务。人员配备少，管理不到位，卫生打扫不及时、不彻底，有多处小菜园、杂草横生现象。物业管理人员对于小区内有人搭建棚子、堆放杂物管理不到位，有一处收废品处、一处压缩泡沫露天堆放，存在较大安全隐患。

八、民馨苑公租房

1、绿化（不涉及）。

2、环境卫生。僵尸车多，停车棚杂乱，楼道杂物、垃圾多。

3、消防安全。消防通道线，阳台花盆摆放存在高空坠物安全隐患，8号楼前车棚杂物多，飞线充电，存在消防隐患。

4、设施维护。未按要求划设消防线，地下室通风口窗户破损。

5、物业服务。人员配备少管理不到位，保洁员少，杂物清除不及时，存在安全隐患，保安力量薄弱，不能及时巡查巡逻，有飞线充电现象。

九、2014徐店公租房

1、绿化良好。

2、环境卫生良好。

3、设施维护正常。

4、物业服务。目前投入使用的只有1栋楼，按合同协议服务。

以上检查情况，检查组已在实地检查过程中对物业公司进行了明确要求，并在检查结束后为各小区建立了问题台账，结合问题整改的难易程度，逐项明确了整改时限。请各小区针对存在的问题，切实组织物业管理人员，开展大力度、全方位的整改（附整改前、整改中、整改后的照片），联合检查组将在6月7日前对各小区问题整改情况进行现场验收，验收不合格的将根据5月17日下发的《关于对全县公租房小区管理开展专项集中整治的通知》内容确定是否解除合同。

遂平县住房和城乡建设局  河南省吴房投资发展有限责任公司

2024年6月