遂平县不动产登记交易中心积极化解无竣工备案等不动产“登记难”问题

遂平县月儿湾温泉花园小区系驻马店市青盛置业有限公司2017年开发建设，因无竣工备案等原因一直无法办理不动产证书；金元新城小区系驻马店市鸿泰物业发展有限公司2013年开发建设，因无竣工备案等原因一直无法办理不动产证书。

遂平县不动产登记交易中心为解决两个小区不动产“登记难”问题，召开专题会议，深入研究解决办法，并成立以中心主任为组长的工作专班。该工作专班联合小区业主委员会，深入月儿湾温泉花园小区和金元新城住宅小区住户家中，逐户开展排查工作，核查住户是否缴纳契税、是否持有不动产购房发票等情况。

通过召开调度会，遂平县不动产登记交易中心针对每户存在的不同情形，研究探讨解决问题的方案。与此同时，中心积极与住建、税务等相关部门进行协调，在认真开展调查摸底工作的基础上，结合小区实际状况，制定解决办法。针对梳理出的开发企业缺乏竣工备案证书的问题，依照《遂平县历史遗留问题导致的不动产“登记难”清理化解若干措施》文件的精神，由第三方出具安全鉴定和消防鉴定以替代竣工备案，为该小区逐个破除办理不动产登记的障碍。经过多方的持续努力，目前已成功解决两个小区不动产“登记难”的问题。